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注册公司日常运营税务问题

注册一家企业,从登记到注销都会涉及税务问题。首先要办理营业执照和其他各种证照,办理了营业执照后30日内需前往主管税务机关做税务登记。随后,相关的申报纳税义务随之而来,增值税及相应的城建税和附加费都需要按月申报(即便是零申报),所得税需要按季申报(即便是零申报),每年5月31日前还需要汇算清缴。就个人所得税而言,除每月综合申报,还需要每月进行个人明细申报,即便是零申报,也不能省略,否则会影响个人相关权益,比如购房资格、摇号资格。 

 

笔者了解到,这些事目前在北京,可以委托中介公司做,初始成本为数千元,后续运营费用每年也需要数千元。此外,单位购买的房产,每年需要缴纳房产税和土地使用税,如果房子是自用,房产税按照房产原值的70%乘以1.2%计算,城镇土地使用税按照占地面积算,北京最便宜的为1.5元/平方米。但是,既然购房是用来投资的,公司是空壳,自用的可能性就不大,如果用来出租,那么需要按租金的12%缴纳房产税。 

 

按目前政策,3年以后房子才能转让,因此以上这些税费至少需要维持3年。除此之外,还应考虑到因为长期零申报可能引发的税务稽查与评估风险,这些风险所需要付出的时间成本甚至是税务代价,可能就不好预期了。 


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